イオンリート。11月22日上場

イオンリート、上場承認 公募・売り出し94万5000口 2013/10/17 23:30

  東京証券取引所は17日、小売り大手イオンが設立母体となる不動産投資信託(REIT)、イオンリート投資法人の上場を承認した。国内外での公募で90万 投資口を発行するほか、需要に応じて追加で4万5000投資口を売り出す。資金調達額は945億円程度になる見込み。上場予定日は11月22日。イオン子 会社のイオン・リートマネジメント(東京・千代田)が運用する。
 イオンが運営するショッピングセンター(SC)などの店舗資産を投資対象 とする。当初の保有資産は国内の16店舗とマレーシアの1店舗で、総額1589億円。日本のREITとしては初めて海外の物件を組み入れる。イオンはイオ ンリートにSCを売却することで資金を調達し、新たな出店投資などに振り向ける考えだ。


イオン(8267)はREIT上場で調達する945億円と銀行借入(最大740億円)を加えた最大1685億円をファイナンスする。REITはイオン本体から大型SC(商業施設)を購入する。イオン本体はSC売却後も施設運営を続ける。
イオン本体としてはREITを介して多額負債を抱えずに新規出店を増やせるというわけだ。REIT投資家にエクイティリスクを負担させる手法は、タイでは既にセントラル・パタナ(CPN)が実施しており、珍しいことではない。但し、日本では初だろう。イオンはこの手法で海外(シナやASEAN等)でのSC新規出店を加速していくことになりそう。

(SEIKOの最高峰時計、グランドセイコー・スプリングドライブ)

※日本でホワイトカラーやるなら、この時計は「最高峰」だと思う。カッコイイね。でもどうせ買うならもう少し・・・遊びがあってもいいような気もする。





※しかし、「グランドセイコー」。一個欲しいなぁ・・・と思った。「グランドセイコー」を買うか、「ロレックス」や「オメガ」を買うかで悩む人は多いようだ。参考までに。ロレックスデイトジャスト ターノグラフ WGベゼル / ブルー116264を貼っておきます。スポーツタイプだからかなり味が違います。

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この記事へのコメント

- 戦艦 長門 - 2013年10月19日 11:15:02

心臓部品は日本製、基本設計はスイス製、デザインはイタリア製・・・・そんな時計はどう?

52万5千円???、グランドセイコーって滅茶苦茶高いじゃん!!

交差点で停車中に車内から腕出してると
手首ごと切断されて時計を盗まれそうな高級感だね

・・・・・・・・・・・・・

民ちょん党のオカダの実家のリートなんて死んでも買わない!!
ちゃんと北京に許可を得た売国奴が買えばいいとマジで思うw

- NINJA300 - 2013年10月19日 20:37:29

グランドセイコーのスプリングドライブは精度世界一(今は電波時計があるのでこれには精度で負ける、でも先進国以外では電波は公称きてない、実はタイではきているがどうなっているのかわからない)でセイコーしか作れません。セイコーのフラッグシップ(旗艦)です。ただ、ステンレスケース、バンドが(ロレックスが使っているような)最高級品を使用していないんです。ロレックスのオイスターケースとバンドは最高級品ですから、それに引けをとっているのは嫌ですよね。間違いなく、マニアは最高の素材でグランドセイコーを製作してもらいたいと思っているはずです。国産が好きな層はいっぱいいるのですからね。W

ロレックスのような機械式は、メンテが7年に一度位で5万程度かかります。だからあまり安いロレックスだと維持費の比率が高くなるから不利です。なお、ロレックス価格はここ20年で暴騰しています。株価指数と一緒。特に、ロレックスデイトナの青は値段が金融市場にとても連動tします。デイトナ青は定価100万弱なのに相場が好調だった2007年には170万円程度の相場になったとか、その後のリーマンショックで新品同様の中古価格は70万円台になったとききます。価格変動がすごい変動です。金などと同じ資産として金融市場に連動して価格があがるのは良い点ですが、あまり行き過ぎているので時計マニアから反発を買っています。
私は、メンテナンスフィーが高いことから、私はロレックスは純粋な資産だとは思っていません。資産として買うならば24Kの金装飾品を信頼の置ける金行で買うほうが良いです。あえて、ロレックスなら傷がつかないように金庫にずっと保管しておいたほうがいいでしょう。ただ、男は時計みたいなメカがすきなんですよね・・。w

また、クオーツにもメンテナンスがいるようですが、詳細はよくわかりません。機械式よりはずっと簡単なメンテナンスだと思います。スプリングドライブは何か複雑そうなのでメンテナンスは大変かもしれません。

- NINJA300 - 2013年10月19日 21:07:29

そうですね、イオンは売国民主党の岡田の実家でしたね。鳩山実家のブリヂストンは今、ベトナム・ハイフォンで大きな工場投資をしています。そういえば、サムスンもハノイ近郊で携帯つくります。

Gショックのカシオはコラート高原でGショック作っています。カシオはメンテをちゃんとしています。
http://www.e-casio.co.jp/techno/shop/pages/watch-battely.aspx

しかし、一個で250万とか1100万とか1.2億円とか時計ってのはよくわからないですよね。1万円の時計のほうが性能自体は良いにもかかわらず。
いずれにせよ、相場で儲けて高級時計購入といきたいものですよね。株よぉ・・あがれ!

- NINJA300 - 2013年10月19日 21:33:23

個人的には複数回、時計を落として、部品が壊れているのでGショックの対衝撃技術を試してみたいという気が強いのです。噂どおりならば、Gショックはすごいと思う。

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NINJA300

Author:NINJA300
ASEAN在住日本人の資産運用ブログ。NINJA250からNINJA300へ排気量アップしました(2013/11)。

最近気付いた点は、自分が永遠に"a bud looking for bloom"であり、「捨石(a stepping stone)」であるということです(2015/03/26)。

☆☆☆ムーンフェイズ/月齢☆☆☆



(キャリアほか)
日系投信会社でファンドマネジャー、アナリスト。欧米系投信会社で投資情報室長、マーケティングを経験。ファイナンス修士号(Master of Finance)、CMA(日本証券アナリスト)。タイ(バンコク、チェンマイ、パタヤ)、ベトナム(サイゴン、ハノイ)など主にASEAN地域を拠点にトレーダーとして生きる。その間、ジムロジャースなどへのインタビューやアジア株関連記事ほかを執筆する。
東京時代は故渡辺昇一、西尾幹二他を乱読。現在は馬淵睦夫、宮崎正弘他の著作が好物。物価安(円からみて)のチェンマイ時代は「頼山陽」のごとく暴れまくった(笑)。政治的には「保守」とは思うが、あくまで「トレンドフォロワー」なので「風見鶏」かもしれない。しかし、譲れない一線(a matter of principle)を保持する。「オタク」の倉山・上念一派よりは、水島総・三橋貴明の方が好き。消費増税・プライマリーバランス(PB)に反対の一方で、憲法改正・日米同盟強化を支持する。NINJA300は既得権益者とはまったく異なる立場にいます。日本が「国体」を保守し、アメリカから「真」の独立を勝ち取ることを願っております。

(Pirate Code)
"Take everything what you can, give nothing back"

「亡者の箱まで、にじり登った15人、一杯やろうぜ、Yo-Ho-Ho!他の奴らは 酒と悪魔に 飲まれたぞ、もひとつやろうぜ、Yo-Ho-Ho!」


****ベトナム株式市場をディスカバーしよう****

「ベトナム...それは旧ソ連型共産主義の最後の生き残り国家の一つだ。そこには我々のの想像を絶する文化と9635万人の多子若齢のベトナム人が住んでいる。そして驚くべきことにはベトナム人は【反シナ・親日】なのだ。このメルマガは約10年間ベトナム在住の日本人アナリストがベトナム株式市場を分析する驚異に満ちたレポートである。」

「ベトナム在住・証券アナリストがみたベトナム株・2019年1月号/第2回」
URL: https://foomii.com/00138/2019010418534751016

※データ記載には注意を払っていますが一人で書いておりますので、間違いが全くないというわけはないと思います。若し、間違いにお気づきになられた方はご一報いただければ幸甚です。また、ご承知のように、投資は全て自己責任ですので当ブログは一切責任を負いません。

http://ninjafighter.blog.fc2.com/blog-entry-1.html

なお、プレビューは天龍寺の雲龍画。日本は「龍国」です。
http://www.rinnou.net/cont_03/10tenryu/

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