都心マンション、バブル後最高値

都心部のマンションには資産価値があり、遊資(ホットマネー)が入ってきています。富裕層が投資として購入し、賃貸へ出すわけです。これはバブル崩壊後、ずっと継続している現象(トレンド)です。
直近20年以内に郊外一戸建てを購入した方は投資家としてのセンスが欠けていますから、株式投資には向いていません。NINJA300としては、株式投資は止めるか控えることをお勧めします。真面目に働けば良いのです。多分、その方が向いています。


マンション、バブル後最高値=首都圏平均5908万円―17年 1/22(月) 18:21配信 時事通信
 不動産経済研究所が22日発表した2017年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉各都県)の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7.6%高い5908万円となった。過去最高だったバブル期の1990年(6123万円)以来、27年ぶりの高水準。
 東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げた。マンションは一段と「高根の花」になっており、17年の発売戸数はほぼ横ばいの3万5898戸にとどまった。
 東京23区の平均価格は6.9%上昇の7089万円。特に都心部は利便性の高さと将来転売しやすい安心感などから富裕層の人気が集中。1億円を超えるいわゆる「億ション」は52.4%増の1928戸となった。
 発売月に契約が成立した物件の比率は68.1%と好調の目安とされる70%を2年連続で割り込んだ。東京都の郊外地域や埼玉県では60%を下回った。「価格の高水準が続き、郊外は低調な状態が続いている」(同研究所)という。 





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この記事へのコメント

- NINJA300 - 2018年01月23日 12:23:40

あまり関係ないですが、昔は3年まじめに働けば結構いい線いったんですねえ。医療もエンタメも進んでいないし、一概にどっちが良い社会かは判断できませんが、現在進行中の貧富差拡大は歴史書に掛かれるでしょう。
「芝浜」
https://www.youtube.com/watch?v=kyY_ej_qIQc

- NINJA300 - 2018年01月23日 17:34:09

株もバブルが最高値。
資産価格が上昇しています。

- NINJA300 - 2018年01月23日 17:52:12

デュアルタップなど-不動産株が堅調 17年の首都圏新築マンションはバブル後最高値
 デュアルタップ<3469.T>、エリアクエスト<8912.T>、グローバル・リンク・マネジメント<3486.T>、アスコット<3264.T>など、首都圏を基盤としてマンション販売事業を展開する不動産各社の株価が堅調。不動産経済研究所が1月22日発表した2017年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉各都県)の新築マンション1戸当たりの平均発売価格が、前年比7.6%高い5908万円となり、過去最高だったバブル期の1990年(6123万円)以来、27年ぶりの高水準となったことが材料視されている。東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げている。

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Author:NINJA300
ASEAN在住日本人の資産運用ブログ。NINJA250からNINJA300へ排気量アップしました(2013/11)。

最近気付いた点は、自分が永遠に"a bud looking for bloom"であり、「捨石(a stepping stone)」であるということです(2015/03/26)。

☆☆☆ムーンフェイズ/月齢☆☆☆



(キャリアほか)
日系投信会社でファンドマネジャー、アナリスト。欧米系投信会社で投資情報室長、マーケティングを経験。ファイナンス修士号(Master of Finance)、CMA(日本証券アナリスト)。タイ(バンコク、チェンマイ、パタヤ)、ベトナム(サイゴン、ハノイ)など主にASEAN地域を拠点にトレーダーとして生きる。その間、ジムロジャースなどへのインタビューやアジア株関連記事ほかを執筆する。
東京時代は故渡辺昇一、西尾幹二他を乱読。現在は馬淵睦夫、宮崎正弘他の著作が好物。物価安(円からみて)のチェンマイ時代は「頼山陽」のごとく暴れまくった(笑)。政治的には「保守」とは思うが、あくまで「トレンドフォロワー」なので「風見鶏」かもしれない。しかし、譲れない一線(a matter of principle)を保持する。「オタク」の倉山・上念一派よりは、水島総・三橋貴明の方が好き。消費増税・プライマリーバランス(PB)に反対の一方で、憲法改正・日米同盟強化を支持する。NINJA300は既得権益者とはまったく異なる立場にいます。日本が「国体」を保守し、アメリカから「真」の独立を勝ち取ることを願っております。

(Pirate Code)
"Take everything what you can, give nothing back"

「亡者の箱まで、にじり登った15人、一杯やろうぜ、Yo-Ho-Ho!他の奴らは 酒と悪魔に 飲まれたぞ、もひとつやろうぜ、Yo-Ho-Ho!」


****ベトナム株式市場をディスカバーしよう****

「ベトナム...それは旧ソ連型共産主義の最後の生き残り国家の一つだ。そこには我々の想像を絶する文化と9635万人の多子若齢のベトナム人が住んでいる。そして驚くべきことにはベトナム人は【反シナ・親日】なのだ。このメルマガは約10年間ベトナム在住の日本人アナリストがベトナム株式市場を分析する驚異に満ちたレポートである。」

「ベトナム在住・証券アナリストがみたベトナム株・2019年1月号/第2回」
URL: https://foomii.com/00138/2019010418534751016

※データ記載には注意を払っていますが一人で書いておりますので、間違いが全くないというわけはないと思います。若し、間違いにお気づきになられた方はご一報いただければ幸甚です。また、ご承知のように、投資は全て自己責任ですので当ブログは一切責任を負いません。

http://ninjafighter.blog.fc2.com/blog-entry-1.html

なお、プレビューは天龍寺の雲龍画。日本は「龍国」です。
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