シンガポール不動産は順調

シンガポールは香港と並んで、グローバルバリューチェーンにおける巨大中継貿易基地だ。
シナやEUの経済不調などで世界経済は減速中で、シンガポールも大きく影響を受けている。
一方で、香港デモはシンガポール不動産への投資を活発化させている。


参考:順調な動きをみせる「Sリート」

(MCTの株価チャート他)



香港投資家のシンガポール商業不動産投資が増加  2019年8月28日
 香港の投資家がシンガポールの商業不動産への投資を増やしている。不動産サービス業クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、上半期の香港の投資家による対外不動産投資は52億米ドルで、うちシンガポールへの投資が14億米ドル(19億4,000万Sドル)と25%を占め、最大の投資先市場になった。シンガポールが安全な資金逃避先とますますみなされるようになっているようだ。
 クッシュマンのリー調査部長(アジア担当)によると、香港の投資家はしばらく前からシンガポールの商業不動産への投資を増やしていたが、最近の香港の政治情勢をきっかけに、不動産購入に意欲を持ち始めている富裕層が増加している。
 主な取引は、ガウ・キャピタル・パートナーズによるオフィスビル「ロビンソン77」の購入(約7億Sドル)、ガウ・キャピタルと独アリアンツの合弁による複合ビル「デュオ」購入(15億8,000万Sドル)など。小売り施設ではCLSAキャピタルと三菱地所の合弁によるチャイナ・ポイント買収(約5億Sドル)がある。
 香港からの投資2位市場はアメリカで12億米ドルが投じられた。3位は英国で9億米ドル、次いで日本の8億5,000万米ドルだった。




アーモンドは一日10粒食べよう。肌が美しくなる効用があるから。(゚∀゚)

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順調な動きをみせる「Sリート」

シンガポールの賃貸オフィスリート(S-Reits)4社が予想通り、Q2(6月末)配当を発表した。
Sリート4社とは、SGX上場の以下だ。

・CapitaLand Commercial Trust (CCT)
・Mapletree Commercial Trust (MCT)
・Suntec Reit
・Keppel Reit


配当は1ユニット当たり、サンテックは2.36センツ、MCTは2.31センツ。
株価の年初来パフォーマンスが良いのは、CCT(年初来リターン:28.6%)、MCT(同:26.9%)だ。
シンガポールリートは現時点で資金の逃げ場になっている感触で順調だ。

(MCTの株価チャート)





タイビバレッジ(THBEV)

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タイベバレッジ(THBEV)

タイベバレッジ(THBEV)。
本日、0.945で買い付け。良い銘柄だが、高いところを買いすぎた。失敗っぽい。



ちょっと安直に行き過ぎて後悔しています。
ベネズエラの破たんまじかなのに・・・(恐怖)





パークウェイ・ライフREIT(PREIT:SP)

パークウェイ・ライフREIT(PREIT:SP)が上昇してきました。現在、2.40シンガドル。同社はシンガポールの上場REITで主に医療施設関連不動産へ投資します。
昨年買ってほっといたのですが、いつのまにか利が乗ってきました。リスク回避で株式からREITへ遊資が移動しているようです。配当も何回かあったので結構良い投資になっています。しかし、日本の銀行のあの金利は犯罪的ですね。デフレが続いて、(最後の最後に)インフレになったとき、そのインフレは「コントロール不能のインフレ」となるでしょう。くわばらくわばら。

そうした状況のなか、NINJA300は今、資金の置き場に苦慮しています。金はGDXとKG965と金ネックレスを買い付けていますが、配当がでないので、これ以上は増やしたくない。不動産はもう上昇したのでそれほどは上がらないだろう。一方。原油関連株はまだまだ投資には早い。どうしようもないので、株式市場の動きに注意を払っています。高い市場は買えませんが、安い市場ならば買えます。現在は、株式市場の当面の反発を狙っていますが、どうなるかはわかりません。






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プロフィール: Profile

NINJA300

Author:NINJA300
ASEAN在住日本人の資産運用ブログ。NINJA250からNINJA300へ排気量アップしました(2013/11)。

最近気付いた点は、自分が永遠に"a bud looking for bloom"であり、「捨石(a stepping stone)」であるということです(2015/03/26)。

☆☆☆ムーンフェイズ/月齢☆☆☆



(キャリアほか)
日系投信会社でファンドマネジャー、アナリスト。欧米系投信会社で投資情報室長、マーケティングを経験。ファイナンス修士号(Master of Finance)、CMA(日本証券アナリスト)。タイ(バンコク、チェンマイ、パタヤ)、ベトナム(サイゴン、ハノイ)など主にASEAN地域を拠点にトレーダーとして生きる。その間、ジムロジャースなどへのインタビューやアジア株関連記事ほかを執筆する。
東京時代は故渡辺昇一、西尾幹二他を乱読。現在は馬淵睦夫、宮崎正弘他の著作が好物。物価安(円からみて)のチェンマイ時代は「頼山陽」のごとく暴れまくった(笑)。政治的には「保守」とは思うが、あくまで「トレンドフォロワー」なので「風見鶏」かもしれない。しかし、譲れない一線(a matter of principle)を保持する。「オタク」の倉山・上念一派よりは、水島総・三橋貴明の方が好き。消費増税・プライマリーバランス(PB)に反対の一方で、憲法改正・日米同盟強化を支持する。NINJA300は既得権益者とはまったく異なる立場にいます。日本が「国体」を保守し、アメリカから「真」の独立を勝ち取ることを願っております。

(Pirate Code)
"Take everything what you can, give nothing back"

「亡者の箱まで、にじり登った15人、一杯やろうぜ、Yo-Ho-Ho!他の奴らは 酒と悪魔に 飲まれたぞ、もひとつやろうぜ、Yo-Ho-Ho!」


****ベトナム株式市場をディスカバーしよう****

「ベトナム...それは旧ソ連型共産主義の最後の生き残り国家の一つだ。そこには我々の想像を絶する文化と9635万人の多子若齢のベトナム人が住んでいる。そして驚くべきことにはベトナム人は【反シナ・親日】なのだ。このメルマガは約10年間ベトナム在住の日本人アナリストがベトナム株式市場を分析する驚異に満ちたレポートである。」

「ベトナム在住・証券アナリストがみたベトナム株・2019年1月号/第2回」
URL: https://foomii.com/00138/2019010418534751016

※データ記載には注意を払っていますが一人で書いておりますので、間違いが全くないというわけはないと思います。若し、間違いにお気づきになられた方はご一報いただければ幸甚です。また、ご承知のように、投資は全て自己責任ですので当ブログは一切責任を負いません。

http://ninjafighter.blog.fc2.com/blog-entry-1.html

なお、プレビューは天龍寺の雲龍画。日本は「龍国」です。
http://www.rinnou.net/cont_03/10tenryu/

※最後に、NINJA300は完全に「アマゾン」「楽天」等の回し者で、アフィリリンクをクリックすると商品ページに飛んで購入額のわずか数%の"under the table"をもらえる約束になっています。したがって、数円単位でもNINJA300を儲けさすのがムカつく人はどうか買う時はご自分で「アマゾン」にアクセスをお願いします。

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