シンガポール人の東京都心部不動産投資急増

シンガポール富裕層(つまり、華僑)が現地銀行から融資を受けて、東京都心部不動産へ投資するケースが増えている。

不動産仲介オレンジティーによれば、2013年のシンガポール投資家による日本不動産購入数は150件で、2014年は200件を越える見込み。円安の今、シンガポール人からみれば、日本の物価も日本の不動産も割安に見えるわけだ。



日本での不動産投資を後押ししているのはシンガポール第2位のOCBCバンク(華僑銀行)が不動産評価額50%まで、ユナイテッドオーバーシー銀行(UOB)70%まで融資している。また、中国銀行(BOC)95%まで融資しているという。私も融資を受けてみたいものだ・・・・無理か・・・

OCBCは2011/3にロンドン不動産向け融資プログラムを開始、その後、タイやオーストラリアのメルボルン、バースを投資対象地域に追加。昨年は、マレーシアのクアラルンプール、ジョホールのイスカンダルマレーシア、東京、ニューヨークへ拡大した。

華僑は「金儲けの天才」だ。タイやロンドンの不動産を担保にして、今割安な東京都心部の不動産購入ができるのだから、そりゃー投資件数は増えるだろう。私もできるならばやってみたいができない。

また、銀行としては顧客のフォワードやスワップ取引による円安為替ヘッジの手数料収益も手に入れることができる。顧客としては、東京都心部の不動産価格が上昇しても為替差損がでれば意味はないのだから。

良く言えば「職人」、悪くいえば「百姓」の国の日本に育った我々は、「お金儲け=命」の略奪牧畜系民族・華僑から学ぶべきことは多いと感じる。

明日(建国記念日)は、タイの華人(「コンチン」)と現在の「デモ混乱」についてちょっと書こうと思っている。
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この記事へのコメント

- マニー - 2014年02月10日 20:15:04

短期売買のさや取りを狙った不動産投資なんでしょうかね?税制面でシンガポールやタイの方が有利だと思います。
日本の不動産投資のうまみは割安の一言に尽きると感じます。

- NINJA300 - 2014年02月11日 08:43:14

東京都心部不動産は激割安ですね。NY、ロンドン、ジュネーブ、シンガポールと比べると。

- 戦艦 長門 - 2014年02月11日 10:30:56

割安割高って、世界中の土地1平方mを米国ドルベースで比較した話?

東京都心って安いの?、でもピンキリだよね、どれがいいのか素人には判らん

チョンコン李嘉誠御用達シンガポール不動産リートで日本に投資してるものを買おうかな
それか日本市場で不動産リートを買うか・・・・

- NINJA300 - 2014年02月11日 10:39:32

ロンドンやジュネーブに比べると馬鹿安いです。店を出して稼げる上質のトラフィックがあるところが価値がある不動産。不動産は結局最後にマネーが行き着くところですからREITは悪くはないと思います。または・・・クラ地峡近辺の不動産でもいかが?WW

- 戦艦 長門 - 2014年02月11日 11:40:04

気が早過ぎると思うけど、クラ不動産、面白そうですね^^、それは夢がある!!!

クラの地形がよく判らないけど
運河予定地はすべてタイ国内になるの?
それともマレーシア側も含まれるの?

クラに近い、マレーシア不動産でも少しは恩恵有るかな?
ま、どっちでもいいや、クラ周辺不動産をゲットしよう、マジで運河に賭けるぜっ!!

- NINJA300 - 2014年02月11日 12:50:22

ほとんどタイ側のはずです。マレーシアも多少は関連しているとは思います。ゲットして子孫に美田を残すといいですね。w タイのカネモチの子弟は一部は馬鹿がいますが、大部分はカネ使わないですよ。あれは不思議。

- 戦艦 長門 - 2014年02月11日 14:55:55

確かに中国人資産家の子供は教育が行き届いているのか、見た目はマトモだね
対して朝鮮人資産家の子供は見るからにクズなチンピラばっかだね
んで、日本人資産家の子供は馬鹿で無害なお坊っちゃんばっかだねw

- NINJA300 - 2014年02月11日 16:56:05

シナ人はオカネは大切という一本芯の通った教えがありますからね。金銭教という宗教ですね。

日本人は神道とか難しくてなかなか大人になるまでは理解ができないんでしょう。

朝鮮人はただただ関わりあいになりたくないですね。自分の利益のためなら誇りもなにもないですからねぇ。

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ASEAN在住日本人の資産運用ブログ。NINJA250からNINJA300へ排気量アップしました(2013/11)。

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