「不景気の株高」

円高の影響で、今年度のGDP(国内総生産)の成長率の見通しは実質1・7%増から0・9%増に下方修正したし、マンション販売件数も下記ニュースのように伸び悩んでいる。但し、資産としての価値がある不動産は大丈夫だろう。

2016年上半期の首都圏マンション発売、2割減=24年ぶり低水準
 不動産経済研究所が14日発表した2016年上半期(1~6月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンション発売戸数は、前年同期比19.8%減の1万4454戸と約2割減少した。上半期としては、バブル崩壊期の1992年以来、24年ぶりの低水準となった。
 1戸当たりの平均販売価格は8.2%アップの5686万円と4年連続で上昇し、バブルの影響でマンションが高騰していた91年(6450万円)以来の高水準となった。
 また物件発売月の契約率は1~6月平均で68.4%にとどまり、09年以来7年ぶりに好不調の目安とされる70%を割り込んだ。同研究所は上期のマンション発売減少について、人件費高騰などを背景にした物件価格の高止まりで販売が伸び悩む中、売り手が一部物件の発売時期を延期していることなどが原因とみている。 




問題はシナ、欧州、英国、そして豪州やブラジルなど資源国の景気が停滞局面にあるということだ。そして、日米も揃って景気低迷となれば、ヘリコプターマネーにも限界がある。現況は「不景気の株高」=「金融相場」そのものだろう。
まずは、修正(コレクション)。その後は業績相場?


関連記事

この記事へのコメント

- minoru - 2016年07月16日 09:07:08

 日本の株は、市場金利と比べて、利回りが非常に良いです。信用で買っても、配当利回りで金利コストがゼロ以下にできたりします。円高と言うことは、円の信用が高いのですから、円を大供給して景気浮揚するのが一石二鳥の政策。日本はまだ恵まれています。

 南米とかアジアの諸国では、やりたくても通貨が暴落するからできないのが現実でしょう。

- NINJA300 - 2016年07月16日 12:12:04

その通りだとおもいます。

- akashi50 - 2016年07月19日 09:55:31

首都圏不動産(分譲マンション)の最大の買い手であった海外勢が円高+景気後退で食指が鈍ってますので販売鈍化は当然ですね。平均値で5000万台って普通のサラリーマンでは手届かないですもんね。私の地元でよく動く価格帯は駅前で3000万程度。郊外なら2500万以下です。

- NINJA300 - 2016年07月19日 13:09:21

ご指摘のように爆買いも終了したようですしサラリーマンで5000万円買うのは一部でしょう。。
ハノイのサラリーマンといっても、ほとんどが工場ライン管理者です。品質管理とか工場長とか。大体、ハノイの月1500ドル以上のマンションに住んでいます。また、銀行とかNTTデータとか純ホワイトカラーは月2000ドルが基準です。いずれもプール付きの素晴らしいマンションでうらやましかとです。
ベトナムの不動産市場はハノイよりサイゴンの方が安いんですよ。ハノイは供給が少ないからです。これからどんどん海外駐在員用のマンションが建設されると思います。気を付けなくてはならないのは、ミャンマーや97年ころのタイのように駐在員の家賃とその国の浮世の給与にかい離が大きく生じると通貨暴落の傾向があるということです。短足おじさんに教えてもらいました。笑

- NINJA300 - 2016年07月19日 13:11:51

イギリスがEU離脱して、スコットランドがUKを抜けるのならば、次の金融センター、シティはグラスゴーでしょう。グラスゴーの土地、アパート、不動産・・いいかも。エジンバラはあくまで政治の中心だそう。

- akashi50 - 2016年07月20日 08:08:42

ポスト「シティー」を見込んだ情報収集合戦凄い事になっているんでしょうね。巨利を得る大チャンス♪

- NINJA300 - 2016年07月20日 09:06:31

英に不動産を買う気はないですが、気になる人には気になるでしょうね。自分は毎日を幸せに生きたいです。

トラックバック

URL :

プロフィール: Profile

NINJA300

Author:NINJA300
ASEAN在住日本人の資産運用ブログ。NINJA250からNINJA300へ排気量アップしました(2013/11)。

最近気付いた点は、自分が永遠に"a bud looking for bloom"であり、「捨石(a stepping stone)」であるということです(2015/03/26)。

☆☆☆ムーンフェイズ/月齢☆☆☆




☆☆フライング・トゥールビヨン☆☆



The Pirate's Code 1: Take every thing you can, give nothing back!

※データ記載には注意を払っていますが一人で書いておりますので、間違いが全くないというわけはないと思います。若し、間違いにお気づきになられた方はご一報いただければ幸甚です。また、ご承知のように、投資は全て自己責任ですので当ブログは一切責任を負いません。

http://ninjafighter.blog.fc2.com/blog-entry-1.html

※また、徹底して日教組が大嫌いです。天敵だと思っていますので宜しくお願いします。

なお、プレビューは天龍寺の雲龍画。日本は「龍国」です。
http://www.rinnou.net/cont_03/10tenryu/

※最後に、NINJA300は完全に「アマゾン」「楽天」等の回し者で、アフィリリンクをクリックすると商品ページに飛んで購入額のわずか数%の"under the table"をもらえる約束になっています。したがって、数円単位でもNINJA300を儲けさすのがムカつく人はどうか買う時は自分で「アマゾン」にアクセスをお願いします。

最新記事: Latest article
カテゴリ: Category
日米欧中の株価指数ボード(β)
ASEAN新興国の株価指数
JKSE指数 ^JKSE指数 SET指数 SET指数 STI指数 ^STI指数 KLSE指数 ^KLSE指数 フィリピン総合指数 フィリピン総合 VN指数 VN指数 上海総合指数 上海総合指数 香港ハンセン指数 香港ハンセン指数
ドル円・為替レート

ForexProsこのチャートの提供はForexpros – 外為 ポータルサイト
為替レート表

ForexProsこの為替レート表の提供はForexpros -外国 為替 証拠金取引ポータルサイト
月別アーカイブ: Monthly archive
ブログ集へのリンク:
人気ページのランキング
にほんブログ村ランキング(新興市場)
世界のグルメ
文献(English)
知恵ノート等々
「動画」「静画」のリンク集
いつも心に音楽を
ショップ工事中
http://astore.amazon.co.jp/ninja300abs-22
バンコク(タイ)の格安ホテル
メールフォーム(ご意見・ご感想、限定記事パスワード)

名前:
メール:
件名:
本文:

RSSリンクの表示
FC2カウンター: FC2 counter
カレンダー/Calendar
05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -
非メンバー制掲示板
最新コメント: Latest comment
リンク集
別枠リンク集(個人ブログ)
別枠リンク集(日本のメディア)
別枠リンク集(海外メディア)
別枠リンク集(インターネット・メディア)
トレード用データ・資料
証券取引所、ブローカー
リアルタイム・チャート
データ・ダウンロード/Data Download
不動産/Real Estate
(趣味)時計、革製品、バイク、サーフィン
モーターバイク/Motor Bike
サバイバル/Survival
懐中時計/Pocket Watch
Collectibles/Netsuke etc.
*悪徳業者が多い、要注意。
  • 根付生活
  • Joytec
  • JADEISUS.COM
  • 日本ヒスイ鉱業
  • 金融時計/Social currency/Financial watch
    ホロロジー/Horology
    ロレックスにうんざりしたら・・・