24年半ぶり。新築マンション平均価格6000万円突破

かつて日本は貧富差が少ない社会だった。しかし、今は"Winner takes all."となってしまった。新築マンション販売価格6000万円突破の理由は、富裕層の億ション購入好調のためであり、平均値の"art of deception"である。

24年半ぶり6000万円突破=首都圏新築マンション価格-11月
 不動産経済研究所が14日発表した11月の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)マンション市場動向調査によると、新築1戸当たりの平均価格は前年同月比21.1%上昇の6328万円となった。都心の高額物件が全体を押し上げ、1991年6月(6946万円)以来24年半ぶりに6000万円を突破した。
 新築マンション発売戸数は4.8%増の3496戸と3カ月ぶりに増加。発売月の契約率も3.7ポイント上昇の82.1%となり、好不調の目安の70%を3カ月ぶりに上回った。都心などで先送りされていた大型物件の発売が相次いだためだ。 ただ、発売物件数は140件と、「秋商戦として少ない水準」(同研究所)。価格高騰により消費者の購入希望額と開きが生じ、郊外で発売を遅らせるケースが出た。横浜市のマンション傾斜問題も、「購買を鈍らせている可能性がある」(同)という。一方、近畿圏(大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県)の11月の発売戸数は14.1%減の1696戸。契約率は70.2%と3カ月ぶりに70%を上回った。


24年半ぶりということは、「バブル以来」ということになる。富裕層の財布にカネがうなっているのは間違いない。




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この記事へのコメント

- NINJA300 - 2015年12月15日 18:43:22

日経によれば、相模原の家賃は10年前の1/2だそう。これは大学の都心回帰によるもの。JR西千葉駅は東京駅まで40分だが、急に家賃が下がっているよう。
・駅から15分以上
・古い築年数
・ワンルームマンション
は今は2万円台。単身者向けマンションがあまりはじめた。人口減少だ。
そうしたなか、今でも地方では相続税が安くなるとして賃貸用住宅をセールスしている。すごい二極化。

- マニー - 2015年12月16日 10:34:56

需要を見込んでアパートとかマンション建設をしたが、需要を供給していた大学が学部の縮小によりマンションやアパートのダブつきが相場を崩した原因ですね。
大学が近いからとか企業が近くにあるからという理由での投資は一見理にかなった投資ですが撤退のリスクもしっかり見据えないとダメですね。

- NINJA300 - 2015年12月16日 17:38:25

そうですね。
日本の衰退の根本原因は、日本人に自浄能力・自己改革能力が特殊条件でしかないからだと思います。日本人はゆっくり変化するのではなくて、化学物質的変化をします。空気が左右します。いま、財務省がおお威張りで消費税を既成事実化しようと、公明党と組んで軽減税率やっていますがね。
日本の人口が減り、デフレの状況では基本的には日本国の地価は上昇しません。資産価値のある都心の土地のみです。
日本は文化があって、治安が良くて、水が綺麗で、食料も信用できる良い国なんですよ。なんで貧乏な国の移民ばかり呼ぼうとするのか。ユダヤの大財閥の一部を呼べばいいんです。それにはどうすればいいか。相続税をゼロにして、所得税も大幅減税することです。税金は最小限度にする。官僚が絡んで、バラマキをやるから日本がだめになるんですよ。もちろん、国体としての天皇維持が前提ですよ。
ユダヤ人の大金持ちというのは、犯罪率も少ないし、他人に自分の宗教を強要したりはしません。文明人が多いのではと思います。
要するに、日本は税金を下げるから、金持ちは移民OKにしますと約束すればよいのではと思います。

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